2018-04-27

Тюменский портал проанализировал ситуацию на тюменском рынке недвижимости

В 2017 году только 41% жилых домов введены в эксплуатацию в срок, соответствующий проектной декларации.
Согласно данным Единого реестра застройщиков в 2017 году в Тюменской области было введено 601,4 тысяч кв. м. жилья на 124 объектах. Объем ввода сократился на 42% относительно прошлого года. На падение объемов строительства повлиял кризис последних лет. 
2018-04-17

Последствия незаконной перепланировки

Похожее изображение

 

 

Любая незаконная перепланировка или переустройство по своей сути является самовольной. В соответствии с ст. 29 ЖК РФ самовольной признается перепланировка квартиры, которая проведена не только при отсутствии законных оснований, но и при нарушении проекта перепланировки.

При проведении незаконной перепланировки собственник такой квартиры либо наниматель, если жилое помещение передано по договору социального найма, обязаны привести квартиру в прежнее состояние. Срок для устранения последствий незаконной перепланировки Жилищный кодекс не устанавливает, однако он должен быть разумным. Вместе с тем орган, осуществляющие согласование может установить конкретный срок и определенный порядок устранения таких последствий.

В случае, если собственник квартиры в нарушение всех установленных сроков и порядка устранения последствий перепланировки не предпримет никаких действий по восстановлению прежнего состояния, то квартиры может быть продана с публичных торгов! В этом случае все вырученные от продажи квартиры денежные средства будут переданы бывшему собственнику, а на нового собственника будет возложена обязанность по восстановлению квартиры в состояние, в котором она была до проведения незаконной перепланировки.

В случае, если квартира была передана по договору социального найма, то такой договор с нанимателем расторгается. При этом на собственника возлагается обязанность по устранению всех изменений, произведенных нанимателем в процессе незаконной перепланировки.

Многие граждане не знают, куда жаловаться на незаконную перепланировку, осуществленную соседом. Обратиться можно в несколько различных органов, которые осуществляют контроль и надзор за соблюдением жилищного законодательства, в частности, органы местного самоуправления, государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. При этом следует указать все доводы о том, что была проведена незаконная перепланировка.

Ответственность за осуществление незаконной перепланировки предусмотрена нормами Кодекса об административных правонарушениях РФ, в частности ст. 7.21-7.22. Однако максимальный размер штрафа за данное правонарушение для граждан составляет 2 500 тысячи рублей.

2018-04-15

Новый рекорд поставлен на рынке ипотеки РФ в марте 2018г

Новый рекорд поставлен на рынке ипотеки РФ в марте.

"В марте рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 120 тыс. кредитов на сумму 240-250 млрд рублей (на 65-70% выше уровня марта 2017 года)  - говорится в сообщении по данным  ДОМ.РФ 
   
В материалах еще добавляется, что в первом квартале 2018 года объем выдачи ипотечных кредитов в России составил около 600 млрд рублей. Годовой рост – 85%. 

Ипотечный рынок растет в первую очередь за счет новых заемщиков, "чистые" темпы роста рынка составляют около 55%. 

В ДОМ.РФ прогнозируют, что по итогам 2018 года в РФ может быть выдано около 1,3-1,4 млн кредитов на 2,5-2,8 трлн рублей.
©2019, ЭКСПЕРТ недвижимость. Все права защищены. Политика конфиденциальности.